רע"א 7421/22

תקציר

הבקשה במקרה זה נדחתה לאחר בחינה מעמיקה, שכן היא לא עמדה באמות המידה המחמירות הנדרשות לעיכוב ביצוע החלטת בית המשפט המחוזי. בית המשפט הדגיש כי בקשות כאלה צריכות להתקבל רק כדי למנוע עוול או נזק בלתי הפיך, דבר שלא ניכר כאן. בבחינת סיכויי ההצלחה של הערעור ומאזן הנוחות נקבע כי המבקש לא הצליח להצדיק את אי יכולתו להגיש כתב הגנה במועד, שכן ניתן לו זמן מספיק. טענתו העיקרית של המבקש ביחס לתנאים לפי חוק החיזוק נדונה בעבר ונמצאה בלתי מבוססת, מה שהופך את סיכויי הערעור לחלשים. באשר למאזן הנוחות, בעוד שהמבקש טען כי קידום הפרויקט יבטל את הגשת ערעורו, השיהוי בהגשת הבקשה לעיכוב ביצוע פגע באופן משמעותי במעמדו. השיהוי של שלושה חודשים לאחר הגשת הערעור והתקופה של שבעת החודשים שקדמו להחלטת הממונה החלישו את עניינו של המבקש, מה גם שהפרויקט התקדם בשל חוסר המעש של המבקש. עיכוב זה לא רק פגע במעמדו של המבקש, אלא גם פגע ביזם וברוכשים. כתוצאה מכך, מאזן הנוחות היה כבד לטובת בעלי הדירות, מה שהוביל לדחיית הבקשה ולביטול צו השהייה הזמני. המבקש חויב בהוצאות משפט בסך 7,500 ₪, שכן ההחלטה ניתנה ביום 23.11.2022.