ע"א 3519/09

תקציר

בית המשפט קבע כי הערעור שהגישו המערערים, שהם אלמנתו ובנו של הבעלים הרשום המנוח של בית, כנגד המשיבים שהם הדיירים, מתקבל. המערערים טענו כי למשיבים לא הייתה זכות להחזיק בבית מעבר לתקופת החכירה שכן הם לא רכשו את הנכס מהמנוח, בניגוד לטענת המשיבים. בית המשפט הסכים עם המערערים, תוך שהוא מצטט את סעיפים 16 ו-17 לחוק המקרקעין, הקובעים כי למערערים זכות להחזיק במקרקעין וכי המשיבים, כשוכרים, מחויבים בהסכם השכירות. טענת המשיבים כי חוזה השכירות נחתם על ידי מיופה כוח ולא על ידי המערערת עצמה נמצאה כבלתי מתיישבת עם הצהרותיהם שלהם ועל כן נדחתה. זאת ועוד, לא עלה בידי המשיבים לספק הסבר חלופי משכנע לזכותם להחזיק בנכס, בעוד שהמערערים הוכיחו די הצורך את זכאותם לבעלות. משכך, הורה בית המשפט על פינוי המשיבים מהבית בתוך 45 יום וקבע כי עליהם לשאת בהוצאות המשפט של המערערים, לרבות שכר טרחת עורך דין. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של הצדדים ועומד כפסק דין סופי.