ע"א 693/83

תקציר

במקרה דנן, רכש המערער דירה מהמנוח, הנס שלוחור, ורשם הערת אזהרה להבטחת זכויותיו. אולם, לאחר ששלוחור גרם לתאונה קטלנית ללא ביטוח, שילמה המשיבה מס' 2, קרן קרנית, פיצויים ולאחר מכן הבטיחה עיקול זמני על הדירה. קובץ מצורף זה נרשם מאוחר יותר מהערת האזהרה. לאחר מותו של שלוכור ביקש המערער לרשום את הדירה על שמו, אך בית המשפט המחוזי דחה את התביעה, תוך שהוא מסכים עם טענתה של קרנית כי אין בסיס לתביעה נגד רשם המקרקעין וטוען כי היה על המערער להגיש נגד שלוכור. עם זאת, בית המשפט העליון פסק לטובת המערערת, והדגיש כי פיטורין מטעמים פרוצדורליים אינם ראויים, שכן הוא לא העריך את מעמדה של הערת האזהרה. בית המשפט הדגיש כי עדיף פתרון מהותי של סכסוכים, וציין כי יש לשקול את הוראות סעיף 127(ב) לחוק המקרקעין, המגנות על הזכויות הנובעות מהערת אזהרה מפני עיקולים עתידיים. בית המשפט העליון דחה את פסק דינו של בית המשפט המחוזי והחזיר את התיק לדיון מהותי, תוך שהוא מורה למשיב מס' 2 לשאת בהוצאות המערער.