עת"מ 36058-10-14

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו קבע כי עיריית תל אביב יכולה לגבות ארנונה רטרואקטיבית מחברת יוניון אוף ישראל בוקסס בע"מ. החברה טענה כי הגבייה הרטרואקטיבית של העירייה אינה מוצדקת ומנופחת, אך בית המשפט מצא כי חישוב המסים של העירייה היה מדויק ותואם את הנחיות בית המשפט. למרות שהעירייה התרשלה בגביית מיסים באופן מיידי, בית המשפט קבע כי אין בכך כדי לשלול את זכותה לגבות אותם בדיעבד, שכן אי הגבייה היטיבה עם החברה באופן בלתי הוגן על חשבון הציבור. עוד קבע בית המשפט כי החברה לא יכלה לטעון באופן סביר להסתמכות על שיעור המס הקודם, הנמוך יותר, מה גם שגבתה מס משוכריה על בסיס השיעור בפועל. המס הרטרואקטיבי יחושב על בסיס חלוקה אחידה של השטח הנוסף על פני תקופה של שבע שנים, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה. עם זאת, בית המשפט קיבל את טענת החברה כי יש לסווג את הנכס כמחסן לתקופה רטרואקטיבית, אלא אם העירייה תודיע להם על שינוי בעתיד. שני הצדדים חלקו בהוצאות, שכן העתירה התקבלה באופן חלקי.