תא"מ 36093-08-19

תקציר

התיק בבית המשפט סובב סביב קבוצת רכישה של נדל"ן והעיכוב בחלוקת עודפי כספים מחשבון העתודה של הקבוצה. התובע, חבר הקבוצה, תבע את חברי הוועד על החזרת חלקו בכספים, בטענה שהם מגיעים עם סיום הבנייה. הנתבעים טענו כי יש לחלק את הכספים רק לאחר סיום הפרויקט, לרבות רישום הבניין והדירות הבודדות. בית המשפט פסק לטובת הנתבעים, וקבע כי חלוקת הכספים צריכה להתבצע לאחר השלמת הפרויקט כהגדרתו בהסכם שיתוף הפעולה. פרשנות זו נמצאה עולה בקנה אחד עם כוונת הצדדים ועם תכלית ההסכם. עוד ציינה השופטת כי לוועדה סמכות לשנות את מועד החלוקה וכי החלטתה סבירה ולא מונעת משיקולים זרים. כמו כן, הודגש כי הסכם השיתוף מנע מהתובעת לתבוע את חברי הוועדה, שכן הוא כלל סעיף שיפוי המגן עליהם מפני תביעות, אלא אם פעלו בזדון או בשיקולים זרים. השופט קבע כי סעיף זה תקף ואינו שולל באופן בלתי סביר את זכויותיו של התובע. בסופו של דבר, בית המשפט הורה לנתבעים להשיב לתובע את חלקו של התובע בכספים, בסך 7941 ₪ בתוספת הפרשי ריבית והצמדה מחודש יוני 2021. בנוסף, נפסקו לתובע 43 ₪ כחלקו בהפרשות ששולמו ו-1290 ₪ כהוצאות משפט והוצאות עורך דין. השופטת התירה גם את פיצול הסעד המבוקש, למרות היותו חריג לכלל הבסיסי, בשל אופי ההליך וההתנהלות שתוארה.