ת"א 49943-03-17

תקציר

פסק הדין מוצא את חב"ד אחראית להצפה שהתרחשה בשירותים משותפים במהלך שהותם. ההצפה נגרמה כתוצאה מקרע של צינור מים גמיש הממוקם בארון מתחת לכיור. חב"ד שיפצו את חדר האמבטיה, כולל החלפת הכיור והזזת מיקומו, מה שאולי גרם לפיצוץ הצינור. סמיכות ההצפה לשיפוץ, יחד עם כישלונה של חב"ד לספק ראיות לזהירות הראויה של השיפוץ, תומכים במסקנה זו. כמו כן, הופרה ההתחייבות החוזית של חב"ד להודיע לבעל הבית, פינאטס, על כל נזק, ונגרם נזק ראייתי לבוטנים. עוד נקבע בפסק הדין כי האחריות מוטלת על חב"ד ולא על הנתבעים האחרים, גליאנוס ומנורה, שהיו להם זכויות קניין משותפות בחדר האמבטיה. הראיות אינן תומכות בטענה כי אי תחזוקת הנכס גרמה להצפה. די בהפרת הסכם השכירות על ידי חב"ד, שדרש הסכמה מראש ובכתב לשיפוצים, יחד עם שיפוצם הרשלני, כדי לבסס את אחריותם מבלי לייחס אחריות לנתבעים האחרים. בנוסף, הכיסוי הביטוחי לנזקים מפורט בפוליסה שהוציאה שומרה. הנזקים מכוסים לפי פרק א' ("ביטוח כל סיכוני רכוש") ופרק ז' (ביטוח מפני אחריות לפי פקודת הנזיקין). בוטנים, לאחר ששילמו את הנזקים, יכולים לתבוע החזר ישירות משומרה, בתנאי שחב"ד משלמת את ההשתתפות העצמית. לסיכום, צדדים שלישיים חב"ד והמבטחת שלהם, שומרה, חויבו לפצות את פינטס בסכום של 51,000 ₪, בצירוף ריבית ושכר טרחת עורכי דין בסך 15,000 ₪. ההודעה נגד גליאנוס ומנורה נדחית, ופינטס חויבה לפצות אותם בשכר טרחת עו"ד בסך 15 אלף שקל. כל התשלומים יבוצעו באופן מיידי, וזכות הערעור כעניין שבחוק מוכרת.