עת"מ 3274-05-17

תקציר

העתירה מערערת על החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה לבטל היתר המאפשר לעותר להתקין גרם מדרגות חיצוני המוביל לדירתו ולפתוח יציאה לרחוב. ההיתר ניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים, אך הוגש ערר על ידי המשיבים. ועדת הערר קיבלה את הערר בנימוק של חוסר התאמה לתוכניות הקרקע הרלוונטיות, וביטלה את ההיתר. העותר טען כי המשיבים מנועים מלהעלות את סוגיית אי ההתאמה, שכן היא לא נטענה בעררים ובעתירות קודמות בעניין ההיתר, שהוכרעו לטובת העותר. אולם, ועדת העררים, ובעקבותיה בית המשפט, דחו טענה זו בקובעו כי המשיבים לא פעלו במכוון בחוסר תום לב, וכי אי חוקיות יכולה לעלות על ידי בית משפט או רשות מנהלית בכל עת. כן שקל בית המשפט האם יש לאשר את ההיתר חרף אי התאמתו לתכנית, בשים לב לגילו המתקדם של העותר ולבריאותו הלקויה – שגרם המדרגות חיוני לגישה לדירתו – אל מול זכויות הקניין של המשיבים והרגישות התכנונית של האזור. בסופו של דבר פסק בית המשפט לטובת העותר, אך השהה את ביטול ההיתר למשך ארבע שנים, שבמהלכן יכול היה גרם המדרגות להישאר במקומו. המשיבים חויבו לשלם לעותרת הוצאות בסך של 9,000 ₪. לפיכך התקבלה העתירה, והחלטת ועדת הערר בוטלה.