ע"א 9143/17

תקציר

בסכסוך קנייני זה התקשרו חברה קבלנית (המבקשת) ושוכר של חלקת קרקע בנתניה (המשיב) בשנת 2007 בהסכם קומבינציה. על פי הסכם זה, תעביר המשיבה חלק מזכויותיה במקרקעין למבקשת, אשר תבנה על הקרקע מבנה ותעניק למשיב שתי דירות בתמורה. המבקשת לא עמדה במועדי הבנייה והפרה את ההסכם בדרכים מהותיות אחרות. הדבר הוביל לשני פסקי דין של בית המשפט המחוזי. הראשון פסק לטובת המשיב אך לא הורה על ביטול ההסכם או מחיקת הערת אזהרה הרשומה על הקרקע. פסק הדין השני, בעקבות הודעת ביטול ששלח המשיב, הורה למבקש למחוק את הערת האזהרה עד נובמבר 2017 וביטל למעשה את ההסכם. המבקש ערער על פסק דין זה וביקש עיכוב ביצוע, אשר נדחה. בית המשפט מצא כי המבקשת נכשלה שוב ושוב בעמידה בלוחות הזמנים החוזיים וכי נגרם למשיבה נזק מתמשך כתוצאה מכך. כל נזק שנגרם למבקש יכול להיות פיצוי כספי. בנוסף, נצטווה המשיב ליידע כל רוכש צד ג' פוטנציאלי על ההליכים המשפטיים המתנהלים בנוגע לנכס. המבקש חויב בהוצאות המשיב בסך 5,000 ₪.