ת"א 1148/97

תקציר

פסק הדין פסק לטובת התובעים, שהיו דיירים ונציגים של מספר בתים משותפים במעלה אדומים, ישראל. הנתבעת, חיים זקן בנין והשקעות בע"מ, נמצאה כמי שהפרה את תנאי הסכמי המכר שנחתמו עם התובעים בשנת 1991. הדירות היו חלק מפרויקט של משרד הבינוי והשיכון, כאשר הנתבעת היא החברה הקבלנית האחראית להקמתן. פסק הדין פירט את מחדליה הרבים של הנתבעת במילוי התחייבויותיה, לרבות איחורים במסירת הדירות, בנייה באיכות ירודה והתעלמות מבקשות הדיירים לתיקונים. כתוצאה מכך, בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לכל אחד מהתובעים סכומים משתנים כפיצוי בגין הליקויים בדירותיהם, עוגמת הנפש ונזקים נוספים. סכומים אלה נעו בין 9,060 ₪ ל-69,810 ₪, בהתאם לנסיבות הספציפיות של כל מקרה. עוד קבעה השופטת כי על הנתבעת לשלם חלק משכר טרחת התובעים, שנקבע בשיעור של 20% מסכומי הפיצוי, בתוספת מע"מ. בפסק הדין נמתחה ביקורת על התנהלות הצדדים במהלך ההליך המשפטי הממושך, שכלל דחיות רבות וזלזול בהחלטות בית המשפט. ככלל, פסק הדין צייר תמונה עגומה של תפקוד הנתבעת ויחסה לחובותיה כלפי התובעים.