ה"פ 43663-06-15

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו פסק לטובת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב, והורה למר יוסף דלל למסור לוועדה את החזקה בחלקת קרקע הידועה כחלק ממגרשים 50 ו-51 בגוש 7063, הממוקמת בתל אביב. הקרקע המדוברת, ששטחה כ-83 מ"ר, הייתה כפופה להודעת הפקעה שפרסמה הוועדה בשנת 2010, במטרה לפתח את הקרקע לגן ציבורי. בית המשפט קבע כי לדלל אין זכויות חוקיות בקרקע והיא פלשה לנכס. כתוצאה מכך, הוא נדרש לפנות את הקרקע ולמסור את החזקה בה באופן מיידי, ללא כל תנאים או פיצוי. השופט חיים טובי הדגיש כי הוועדה מילאה את כל התנאים הדרושים לפינוי הקרקע וכי טענותיה של דלל, לרבות השיהוי לכאורה בביצוע ההפקעה והיעדר צורך דחוף בקרקע, אינן תקפות. כמו כן, בית המשפט הבהיר כי מעמדו של דלל כבעל רישיון או כשוכר אינו מוצדק, שכן החזקתו במקרקעין הייתה קצרה והקרקע היא רכוש הציבור. לבסוף קבע השופט כי דלל אינו זכאי לכל פיצוי בגין השקעותיו, מה גם שהמבנים הוקמו שלא כדין וללא היתר. ההחלטה מחייבת את דלל לפנות את המקום עד למועד שנקבע, שאם לא כן הוא יהיה אחראי לשפות את הוועדה בגין הוצאות הפינוי וההריסה.