ערר 100/17

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור בעניין בנייה ברכוש משותף הסמוך לדירת המערער. בית המשפט מבהיר כי מוסדות התכנון אינם המקום המתאים לתביעות קנייניות, אותן יש להפנות לערכאות הרלוונטיות. מאחר שהבקשה המתוקנת פינתה בנייה משמעותית בסמוך לדירתו של המערער, יכלה הוועדה המקומית לבחון אותה לגופה התכנוני. החלטת הוועדה בעניין עמודי חיזוק מצמצמת את הנזק למערערת, וסידור מקומות החניה גורם להפרעה זניחה, במיוחד נוכח קרבתה של הדירה לעורק תנועה סואן. הדרישות להרחבת כבישים וגינון, המעוגנות בתכניות מאושרות, אינן גוברות על זכויות הקניין של המערערת, וכל תביעת פיצויים צריכה להיות מופנית לערכאות המתאימות. היעדר ביתן לדירת המערערת נובע מתקנות התכנון, ותועלות הבנייה עולות על כל הפרעה. לפיכך, הערעור נדחה, ומותנה בבחינת האפשרות להקים חיץ חזותי בין הכביש המהיר לבין חלונות הדירה. ההחלטה מתקבלת פה אחד ויתר טענות המערער נדחות. פסק דין זה ניתן ביום 11.07.2017 על ידי ועדת הערר המחוזית חיפה.