ה"פ 1751-10-20

תקציר

המבקשים, עומר וכנען, תבעו את המשיבים בגין אי קיום שני הסכמים – האחד למכירת חלקת אדמה והשני למכירת דירה. עם זאת, השופט פסק לטובת המשיבים. באשר להסכם למכירת המגרש, עומר לא הצליח להוכיח כי קיימת עילה לביטולו. ההפרות הנטענות מצד המשיבים לא היו מהותיות דיין כדי להצדיק ביטול, והתנהלותו של עומר הראתה כי הוא סלח זה מכבר למשיבים בגין הפרות אלה. כמו כן, ההסכם למכירת הדירה הותנה בביצוע מוצלח של הסכם מכר המגרש. מאחר שזו האחרונה לא מומשה במלואה – בשל אי תשלום מלוא התמורה ואי החלפת ערבות – גם הסכם מכר הדירה בטל. השופט דחה גם את בקשתה של כנען לאכוף את הסכם מכר הדירה, שכן הוא הותנה במימוש מכירת המגרש, מה שלא קרה. עוד קבע השופט כי השאלה האם כנען שילמה למ.א.י.ת.ק עבור הדירה צריכה להיקבע בהליך נפרד, שכן התביעה הנוכחית היא לסעד הצהרתי בלבד. בנוסף, נעתר השופט לבקשת המבקשים לפצל את הסעדים ואפשר להם לתבוע פיצויים בתביעה נפרדת. המבקשים חויבו לשלם למשיבים, לרבות שכר טרחת עורך דין, בסך 75,000 ₪, בתוך 60 יום. לפיכך נדחתה התביעה, ולמבקשים נותרה האפשרות להגיש תביעה נפרדת לפיצוי כספי.