ערר 85216/17
החלטה תכנון ובניה תל-אביב-יפו
תקציר
הערעור נסוב סביב מחלוקת הנוגעת לקביעת שוויה של פיסת מקרקעין בתל אביב. המערערת טענה כי בשומת השמאי קיימת סתירה פנימית בכך שהיא נותנת שווי לכלל זכויות הבנייה במגרש ריק תוך מתן שווי מלא למגרש המחובר, שאמור לחול רק לתקופת ביניים. לאחר בחינת הטענות וקיימה דיון, הסכימה ועדת הערר עם המערער. הם מצאו כי המתודולוגיה של השמאי אינה עקבית, שכן הוא לא הביא בחשבון את שווי המגרש המחובר רק בתקופת הביניים ובמקביל הניח את הריסת המבנה הקיים. כשל לוגי זה הפך את ההערכה לשגויה. לפיכך, קיבלה הוועדה את הערר והורתה להחזיר את התיק לשמאי לתיקון. השמאי הונחה לבחון את שווי המגרש המחובר רק לתקופת הביניים שנקבעה, שהיא שנתיים. המשיבים חויבו לשאת בהוצאותיו של המערער. החלטה זו התקבלה פה אחד בוועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה בתל אביב.
חקיקה מקושרת
ערר 85216/17 הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נ' גם זו לטובה יצחק חי, תכנון ובניה (25.4.2023)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.