בש"א 2595/05

תקציר

בית המשפט אישר את בקשת בנק הפועלים בע"מ לאפשר פדיון משכנתא רשומה המוחזקת על ידם בנכס הידוע בשם מלון טירת בת שבע. המשכנתא תיפדה בתנאי שהמבקש ישלם לבנק סכום התואם את התמורה נטו שהייתה נובעת מעסקת מכר שהוסכמה בעבר, לאחר ניכוי מס. סכום זה יחושב על ידי הבנק ויחולק עם המבקש. לבקשה הצטרפו שני משיבים, כינר ודורות אינטרנשיונל (דורות), שגם הם טענו לזכות לפדיון המשכנתא. החלטת בית המשפט מתבססת על כך שהסכם המכר אושר קודם לכן, ביום 4.9.05, ואף אחד מהצדדים לא התנגד לו או ביקש את ביטולו לאחר מכן. חוב המשכנתא של הבנק עולה על שווי הנכס, ומאחר שהוא לא נפדה על ידי דורות במהלך הליכי המכירה, זכותו של הבנק לפדות נחשבת לבעלת תוקף רב יותר. כמו כן, בקשתה של דורות נדחית בשל היעדר ראיות התומכות בטענתם לחוב המגיע להם, וכן בשל הימנעותם מלפעול בהקדם. החברה לא הציגה מסמכים כלשהם המעידים על קיומו של החוב או על תנאי המשכנתא. בנוסף, בית המשפט מדגיש את החשיבות של שמירה על יעילות הליכי המכירה, שהיא אינטרס ציבורי, ופתיחה מחדש של תיק סגור תהווה תקדים מזיק. לפיכך, השופט מחליט לדחות את בקשתה של דורות ומאשר את הסכם המכר, תוך שהוא מסדיר את הצו בע"א 5295/05. ההחלטה תיושם באופן מיידי, ולא ייפסקו עלויות לאף אחד מהצדדים.