ת"א 1234/07

תקציר

המחלוקת היא על קו הגבול בין שתי חלקות קרקע חקלאיות סמוכות במושב אביגדור, שבבעלות התובעים, קלורפלד, והנתבעים 7-6, ינא, החולקים דרך משותפת בעורף נכסיהם. קלורפלד טוען כי טנא מנסה להזיז את קו הגבול, פולש לאדמותיהם וחוסם את הגישה לכביש המשותף. הם מבקשים צו מניעה קבוע להשבת אדמותיהם ולהכרה בזכויותיהם על הכביש. בינתיים, טנא טוען כי הגבול הנוכחי מבוסס על תוכנית רישום תקפה והם לא פלשו לאדמות של קלורפלד. בית המשפט מינה מודד מומחה שקבע כי הגבול לפי תכנית הרישום סטה מעט מהרשומות ההיסטוריות אך היה מדויק באופן כללי. עוד מצא המומחה, כי שני הצדדים הסכימו במשתמע להשתמש בדרך המשותפת, ובכך תרמו שטח שווה מאדמותיהם, וכל חריגה מהגבול המקורי נבעה ככל הנראה מהשימוש המשותף לאורך השנים. בית המשפט קבע כי תכנית הרישום קובעת את הגבול הרשמי ודחה את בקשתה של קלורפלד לשינוי הגבול. עם זאת, היא העניקה לקלורפלד זכות להשתמש בדרך המשותפת, 2 מטרים מכל צד של הגבול הרשמי כפי שנקבע בתכנית הרישום. עוד הודגש בפסק הדין כי רישיון בנייה אינו יכול לגבור על הזכות להשתמש בדרך משותפת שנרכשה באמצעות שנים של רשות הדדית. בכך קיבל בית המשפט חלקית את טענת קלורפלד, בקובעו כי הגבול מצוי בתכנית הרישום אך מעניק להם זכות קדימה בדרך המשותפת. שני הצדדים יישאו בהוצאות המשפטיות שלהם.