ערר 6081/17
החלטה תכנון ובניה דרום
תקציר
ועדת הערר החליטה לדחות בקשה לאישור בנייה שכבר בוצעה. הבקשה הוגשה על ידי חברת בנייה שהוסיפה קומה נוספת ושלוש דירות לבניין קיים ללא קבלת היתר תחילה. החברה טענה כי הבנייה נעשתה על פי הצדקה תכנונית וכי אי אישור הבקשה יגרום נזק לרוכשי הדירות החדשות, ואילו ועדת התכנון המקומית טענה כי הבנייה אינה עומדת בתוכנית המאושרת וכי יש להרוס אותה. ועדת הערר הסכימה עם הוועדה המקומית כי החברה פעלה בניגוד חמור לחוק משיקולים כלכליים וכי יש לדחות את הבקשה על סמך מבחן המגרש הריק, המסיק כי לו פעלה החברה כדין וביקשה את הבנייה מראש, הבקשה הייתה נדחית. עוד קבעה ועדת הערר כי התנהלות החברה והדרך הלקויה בה בוצעה הבנייה לא אפשרו אישור כעת. עוד קבעה הוועדה כי על פי הוראות התכנון הרלוונטיות, מספר החניות שסיפקה החברה בבקשה אינו מספיק ואינו עומד ביחס הנדרש. ועדת הערר הדגישה את חשיבותו של שלטון החוק בענייני תכנון וקיבלה את עמדת הוועדה המקומית לפיה הימנעות מאישור מוצדקת במקרה זה בשל הפגיעה המשמעותית. לבסוף טענה הוועדה כי טענות החברה בדבר פגיעה בצדדים שלישיים אינן תקפות, שכן הדירות המדוברות לא נמכרו, וכי ניתן לשנות בקלות את הבנייה כך שתתאים להיתר המקורי. לפיכך, הערעור נדחה, והחברה חויבה לכסות את הוצאות המשיב.
חקיקה מקושרת
ערר 6081/17 ניסנוב בניה וייזמים בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, תכנון ובניה (14.1.2018)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.