ת"א 1176/03

תקציר

פסק דין זה עוסק בשלוש תביעות נפרדות שהגיש התובע, מוריס מקביין, הנוגעות לשלוש עסקאות מכר שונות של דירות מגורים. הנתבעים בכל אחת מהתביעות הם רוכשי הדירות. הדירות המדוברות ממוקמות ברחוב ויסוצקי 12 בתל אביב וכפופות לצווים משפטיים וחובות שונים. התובעת מבקשת לבטל את הסכמי המכר ולסלק את הנתבעים, בטענה שלא שילמו את מחיר הרכישה. לחילופין, התובעת מבקשת ביצוע ספציפי של הסכמי המכר ותשלומים נוספים מהנתבעים. הנתבעים מודים כי לא שילמו את מלוא מחיר הרכישה, אך טוענים כי היה עליהם לממן את התשלומים באמצעות הלוואה מבנק לאומי למשכנתאות בע"מ, אותו בנק אליו שועבדו הדירות בגין הלוואה שניתנה לתובע. עוד טוענים הנתבעים כי התובע לא עמד בהתחייבויותיו על פי הסכמי המכר, לרבות מחיקת חובות ומשכנתאות על הדירות. יתר על כן, הנתבעים טוענים כי ביצעו שיפוצים נרחבים בדירות. לפיכך, טוענים הנתבעים כי לא הפרו את הסכמי המכר ואינם אחראים לנזקי התובעת. השופט מצדד בנתבעים, וקובע כי התובע לא עמד בהתחייבויותיו על פי הסכמי המכר. עוד קובעת השופטת כי הצדדים סיכמו שהנתבעים ישלמו את מחיר הרכישה באמצעות מנגנון הלוואה כנגד הלוואה מבנק לאומי למשכנתאות, אך התובע לא חתם על המסמכים הנדרשים. כתוצאה מכך, השופט מורה לנתבעים לשלם את מחיר הרכישה, בניכוי מה שכבר שילמו, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה. כמו כן, השופט מורה לנתבעים לשלם לתובע תשלומים חודשיים נוספים עבור הזמן שבו החזיקו בדירות. השופטת דוחה את בקשת התובעת לביטול הסכמי המכר ולפינוי הנתבעים, אך ממנה כונסי נכסים משותפים לביצוע הסכמי המכר בתוך שלושה חודשים. כל צד יישא בהוצאותיו.