ת"א 18049-02-18

תקציר

פסק הדין דן במחלוקת בין דיירים לקבלן בנוגע לאי רישום בית משותף והעברת הבעלות בדירות לשוכרים, כפי שהוסכם בחוזיהם. הקבלן טען כי אי סדרים בבנייה שבוצעו על ידי אחת ממשפחות הדיירים הפכו את הרישום לבלתי אפשרי. עם זאת, בית המשפט מצא כי הקבלן לא עשה מאמצים מספיקים לרישום הבית המשותף, וכי אי הסדרים אינם מצדיקים את השיהוי. עוד התברר כי הקבלן עצמו ביצע חריגות בנייה, אותן לא הצליח להוכיח אחרת. עוד קבע בית המשפט כי לעורכי הדין של הקבלן הייתה חובת אמונים כלפי הדיירים בנוגע להליך הרישום והפרו אותה בכך שהפסיקו לטפל ברישום לבקשת הקבלן, מבלי ליידע את השוכרים. עורכי הדין גם קיבלו תשלומים מהדיירים עבור עבודות הרישום, מה שיצר רושם שהם מייצגים את הדיירים. פסק הדין מקבל את התביעה, מצהיר על הפרת ההסכם על ידי הקבלן וממנה את עורך הדין של הדיירים ככונס נכסים לביצוע הרישום. הקבלן נדרש לשלם לדיירים שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט.