ערר 1074/21

תקציר

ועדת הערר המחוזית בירושלים דחתה שני עררים, 1065/21 ו-1074/21, שערערו על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים. החלטת הוועדה המקומית אישרה הריסת מבנה קיים ברחוב כספי 15 והקמת בניין חדש בן שתי קומות ובו תשע יחידות דיור. המערערים טענו כי ההחלטה מפרה מספר תקנות תכנון ובנייה, לרבות אלה הנוגעות לקווי בניין, מיקום מעליות ואופי האזור. עוד טענו כי היעדר הודעה פומבית לפרויקט מגביל את זכותם להתנגד. עם זאת, ועדת הערר לא מצאה טעם בטענות אלה. הם קבעו כי הבנייה עמדה בתוכניות התקפות וכי המעלית, שהייתה נקודת המחלוקת העיקרית, לא חייבה חריגה מקווי הבניין או הודעה לציבור. בנוסף, מצאה הוועדה כי הפרויקט לא שינה באופן משמעותי את אופי הרחוב ולא פגע בנופי הנוף הנשקפים מהבניינים הסמוכים. אשר לזכות העמידה של המשיב, אישרה הוועדה את עמדתו של המשיב השני, אשר רכש את הזכויות במקרקעין במהלך הליך הרישוי, והכיר בהחלפתם במבקש המקורי. ההחלטה מחזקת את תוקפו של אישור הוועדה המקומית, המאפשרת את המשך הפיתוח העירוני על פי תכניות תקפות, תוך הקפדה על מתן מענה לחששות המערערים במסגרת התכנון.