ת"א 42309-04-19

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובעת בסכסוך כספי על דמי ניהול של נכסים מסחריים. הנתבעים, אשר ירשו זכויות חכירה לחנויות במתחם תחנות אוטובוס, נמצאו כבעלי חובה מקורית לשלם אגרות אלה לתובע, אשר לא בוטלה בהסדרי החכירה הבאים. עוד נמצא כי הם כשלו בחובתם לצמצם את הנזק בכך שדאגו לכך שהדיירים ישלמו את שכר הטרחה. לפיכך הורה להם בית המשפט לשלם לתובע סך של 416,424 ש"ח, כולל הפרשי ריבית והצמדה. בנוסף, בחן בית המשפט הודעה לצד שלישי – כ.ג.4 – אשר ערב לחובות השוכרים. נמצא כי הנתבעים הפרו את חובת תום הלב שלהם כלפי ג.ג.4 בכך שלא הודיעו לו על אי תשלום השוכרים והאריכו את חוזה השכירות למרות זאת. כתוצאה מכך, היה צ.ג.4 פטור מ-80% מהערבות, והוא חויב לשלם לנתבעים 70,983 ₪. בית המשפט לא פסק הוצאות למי מהצדדים, בנימוק של בעיות פרוצדורליות והתנהלות חריגה מצד התובע, כמו גם אי הודעה של הנתבעים ל-ג.ג.4.