ע"א 759/81
פסק-דין עליון
תקציר
במחלוקת משפטית סבוכה הנוגעת לדיני חוזים ועסקאות קניין, התייחס בית המשפט העליון לסוגיות הנובעות מעסקת נדל"ן כושלת בין עולים אמריקאים (הרוכשים) לבין מוכרים ישראלים. בתחילה נחתם מזכר למכירת קוטג ', עם תשלומים שיבוצעו בדולרים. עם זאת, סיבוכים התעוררו ככל שהעסקה התקדמה. הרוכשים, לאחר ששילמו חלק ניכר מהמחיר, לא קיבלו את העתק המזכר ולא את הקבלות, מה שהוביל למתחים שהגיעו לשיאם בחתימת הסכם חדש בלירות ישראליות, לכאורה כדי להונות את רשויות המס על ידי הצגת מחיר מכירה נמוך יותר. בנוסף, הצהרות כוזבות נעשו על מסמכי מס. כאשר הרוכשים עצרו מאוחר יותר תשלום שיק בטענה להפרות חוזיות, תבעו המוכרים את סכום הצ'ק ופיצויים נוספים. הרוכשים טענו מנגד על הפרת תנאי המזכר הראשוני וביקשו פיצוי. בית המשפט המחוזי צידד חלקית במוכרים, אך בערעור קבע בית המשפט העליון כי ההסכם בטל בשל כוונתו הבלתי חוקית להונות את רשויות המס. היא הגיעה למסקנה כי על הצדדים להשיב את השווי שהתקבל על פי ההסכם ולא את תנאי החוזה בפועל, בשל אי החוקיות. כתוצאה מכך, חויבו הרוכשים לשלם את יתרת התמורה שלא בתמורה שנקבעה בחוזה. תביעות פיצויים משני הצדדים נדחו ברובן בשל חוסר תוקפו של החוזה, מה שאישר מחדש את המדיניות המשפטית נגד אכיפת הסכמים בלתי חוקיים תוך הרתעת צדדים מלהפיק תועלת מחוזים כאלה.
ע"א 759/81 דליה ברש נ' גד ירדני, עליון (30.9.1986)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.