עת"מ 56694-03-16

תקציר

תושבי רמות יצחק, נשר, ישראל, הגישו עתירה נגד החלטת הוועדה המחוזית לאשר תוכנית לשינוי כיכר העיר. התוכנית נועדה להקים שני בנייני מגורים בני 18 קומות מעל שתי קומות של שטחי מסחר, במקום שטחי משרדים ומסחר שתוכננו בעבר. בעתירה נטען כי התוכנית החדשה תגרום להצללה לדיירי הבניינים הסמוכים, למחסור בשטחי מסחר, למחסור בשטחים ציבוריים מספקים ולהגברת עומסי התנועה. עוד טענו כי הוועדה המקומית המופקדת על התכנון לוקה בהרכב לא תקין, וכי התוכנית אינה מבוססת על תוכנית מתאר עירונית כוללנית. עם זאת, בית המשפט מצא כי מרבית העותרים לא מיצו את ההליכים המנהליים בכך שלא הגישו התנגדויות, ולכן נשקלו רק העותרים שהגישו התנגדויות. יתר על כן, בית המשפט מצא כי טענות העותרים חסרות שחר. סוגיית ההצללה לא העסיקה אף אחד מהעותרים, והדיווחים הראו כי ההשפעה הייתה שולית. צמצום שטחי המסחר היה מזערי ומוצדק, והשטחים הציבוריים ושיקולי התנועה קיבלו מענה הולם בוועדת התכנון. בית המשפט דחה גם את הטענות בדבר הרכב הוועדה המקומית והיעדר תכנית כוללנית, שכן העותרים לא הביאו ראיות מספיקות. לפיכך נדחתה העתירה, והעותרים חויבו לכסות את הוצאות המשיבים.