ת"א 68904-11-18

תקציר

התובעת, היורשת של זכות דיירות מוגנת בדירה בבעלות עיריית תל אביב-יפו המושכרת לעזרא ובסרון בע"מ, מבקשת לפנות את הנתבע ולחייבו בדמי שימוש. הנתבע טוען לזכות להירשם כבעל הדירה במקום התובע, על בסיס הסכם לרכישת הזכויות מהדייר המנוח. לטענת התובעת, ההסכם אינו תקף בשל מצבו הנפשי של השוכר והשפעתו הבלתי הוגנת של הנתבעת. בית המשפט מוצא כי התובע לא הצליח להוכיח את חולשתו הנפשית או מצוקתו של השוכר בעת כריתת ההסכם, ותנאי ההסכם לא היו גרועים באופן בלתי סביר מהמקובל. עם זאת, הנתבע נדרש לשלם את יתרת התמורה בסך 63,408 ₪ ליורשים תוך 45 יום על מנת לקבל את זכות הרישום, שכן הוא לא הביא ראיות להוצאות שיפוץ. התביעה העיקרית נדחית, והתביעה שכנגד מתקבלת על תנאי, כאשר התובע משלם לנתבע שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט בגין התביעה העיקרית.