עמ"נ 67816-10-21

תקציר

הערעור נסב על חישוב היטל השבחה וביטול ריבית פיגורים לאחר מכירת זכויות בחלקת קרקע. עיקר המחלוקת נסובה על אופן חישוב ההשבחה לאחר מימוש חלקי, כאשר טענת המערערת הייתה כי יש להשתמש בשומה הקודמת כבסיס לחישוב ההיטל. בית המשפט פירט את הדינים החלים על היטל ההשבחה, והדגיש כי מדובר בסוג של "צדק חברתי" ומס על רווח ההון שנצבר מפעולות תכנון המעלות את ערך הקרקע. ההיטל ישולם עם מימוש מלא של ההשבחה ויחושב כמחצית מעליית ערך הקרקע. בית המשפט הסביר כי מימוש חלקי גורר תשלום חלקי של ההיטל וכי ההשבחה מחושבת על בסיס עליית הערך בעקבות הפעולה התכנונית. במקרה דנן, השומה הקודמת, אותה ביקשה המערערת לאמץ, נערכה למימוש חלקי ולא קבעה את מלוא ההשבחה. זאת ועוד, הערכת השמאי המכריע, שאומצה על ידי הוועדה, התבססה על הדין ועל שיקול הדעת המקצועי. לפיכך, דחה בית המשפט את הערעור, בהדגישו כי שיטת החישוב הנכונה מובילה לתשלום המס החייב בפועל. בנוסף, קבע בית המשפט כי איחורה של המערערת בדיווח על המכירה אינו מצדיק את ביטול חיובי הריבית. לבסוף, בית המשפט הורה למערערת לשלם את הוצאות המשיב והגיע למסקנה כי יש לדחות את הערעור.