עמ"נ 5272-04-10

תקציר

אישה מבוגרת נכה, שרה צבי (דבי), ערערה על החלטת עיריית תל אביב-יפו לדחות את השגותיה בנוגע לשומות ארנונה שניתנו בקשר לנכס שהושכר על שמה. במוקד הערעור עמדה העובדה שרישומה כבעלת הנכס נעשה ללא ידיעתה או הסכמתה, על בסיס הסכם שכירות שנחתם על ידי בנה, שהיה הבעלים בפועל. לטענתה, העירייה קיבלה הודעה בכתב על כך והיה עליה לתקן את הרישום בהתאם. ועדת הערר דחתה את ערעורה הראשוני, מה שהוביל את שרה להגיש ערעור מנהלי. המחלוקת המרכזית הייתה האם יש לראות בשרה כמחזיקה בנכס מיוני 2001 עד דצמבר 2003 ולכן חייבת בארנונה בתקופה זו. בית המשפט מצא כי רישומה של שרה כבעלים על ידי העירייה על בסיס הסכם השכירות היה כדין. עם זאת, היא שגתה בכך שהמשיכה לחייב אותה בארנונה לאחר שבנובמבר 2003 קיבלה הודעה לפיה בנה הוא הכובש בפועל. בית המשפט קבע כי החלטת העירייה אינה סבירה ואינה מתחשבת בזכויות הקניין של שרה ובתכלית החקיקה הרלוונטית. משכך, התקבל הערר, והעירייה לא הייתה רשאית לגבות מסרה ארנונה בגין התקופה האמורה. בנוסף, חויבה העירייה לשלם לשרה הוצאות משפט בסך 15,000 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית שנצברו ממועד פסק הדין.