בש"א 342/08

תקציר

להלן תמצית פסק הדין: התגלעה מחלוקת בין קבלן שבנה בית למנהל במגרש שלו לבין המזמין בנוגע לאי תשלום עבור הבנייה. הצדדים הסכימו לפתור את הסוגיה מחוץ לכותלי בית המשפט וחתמו על הסכם. על פי הסכם זה, הקרן הייתה אמורה להפקיד 600 אלף שקל בתמורה לביטול עיקול בנכס. אלא שהמנהלת לא עמדה בהתחייבות זו, מה שהוביל את הקבלן לדרוש קנס בסך 100,000 ₪. המנהל טען כי אי התשלום נבע מבעיות שאינן תלויות בו, שכן לא הצליח לקבל הלוואה ממספר בנקים לגיוס הסכום הנדרש. בית המשפט בחן את הראיות והטענות שהוצגו ומצא כי חוסר יכולתו של המנהל לקבל הלוואה נבע מגורמים שאינם בשליטתו. שווי הנכס, לאחר הפחתות, הוערך ב-590 אלף שקל, מה שלא איפשר להעניק הלוואה של 600 אלף שקל המובטחת בשעבוד על הנכס. לפיכך פסק בית המשפט לטובת המזמין, בקובעו כי אי הפיקדון נבע מעניינים שאינם תלויים בו, והוא לא נדרש לשלם לקבלן את דמי הקנס. יתר על כן, כל המחלוקות בין הצדדים, לרבות בקשת רשות להתגונן, ייפתרו באמצעות בוררות כפי שיוסכם על ידי שני הצדדים. הבורר שנבחר למשימה זו היה מר יצחק ברמן, והליך הבוררות היה צפוי להסתיים בתוך כחצי שנה. המנהל נדרש להציג את כתב ההגנה שלו עד ליום 18.8.08, והעיקול על הנכס יישאר על כנו עד להודעה חדשה.