ע"א 524/83
פסק-דין עליון
תקציר
בערעורים על הפרת חוזה בפרויקט בנייה התייחס בית המשפט לשאלה האם בניין משרדים הושלם בהתאם להסכם החוזי. בתחילה, הסכם הגדיר את התחייבות הקבלנים לסיים את הבנייה עד למועד מסוים, בכפוף לאישור האדריכל, שנחשב מחייב. בשל עבודה חלקית לכאורה, סירב הלקוח לקבל חזקה על יחידותיו, בטענה שהן לא הושלמו על פי תנאי החוזה. בית המשפט המחוזי מצא מספר פגמים אך קבע כי הבניין הושלם מבחינה תפקודית, והגיע למסקנה כי סירובו של הלקוח לתפוס את החזקה היה בחוסר תום לב, ומכאן שלל פיצוי מלא בגין האיחור. עם זאת, בערר נקבע כי סירובו של האדריכל לאשר את השלמת הפרויקט אינו בלתי סביר. תפקידו של האדריכל היה מכריע באישור ההשלמה, ובהיעדר אישורו לא ניתן היה לראות את הבנייה כמושלמת על פי החוזה. כך, הלקוח היה זכאי לפיצוי בגין האיחור כפי שהוסכם בתחילה בחוזה, נוכח היעדר מניע חסר תום לב מצדו. כמו כן, בית המשפט בחן את חישוב הנזקים ומצא כי שיעור הפיצוי הגבוה המקורי נופח כדי לתמרץ את סיום הפרויקט ולא לשקף את הנזק הצפוי, דבר המצדיק הפחתה. הוצאות משפט ושכר טרחה היו גם הם שנויים במחלוקת, ובית המשפט התאים אותם כך שיתאימו לנהלים המקובלים ולראיות שהוצגו. התוצאה הייתה קבלה חלקית של ערעור המזמין, מה שהוביל להגדלת הפיצוי ולדחיית מרבית תביעות הקבלנים.
ע"א 524/83 מאיר קן תור נ' שלמה אלון, עליון (3.4.1986)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.