ערר 85115/11

תקציר

פסק הדין דן בערעור על היטל השבחה שגבתה הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון (הוועדה המקומית) ביחס לנכס בחולון. המערערים טענו כי ההיטל צריך לחול רק על דירת הגג, שהיא החלק היחיד בנכס שיכול היה ליהנות מזכויות הבנייה הנוספות שהעניקו התוכניות הרלוונטיות. עם זאת, ועדת הערר קבעה כי הבניין כולו, ולא רק דירת הגג, נהנה מזכויות אלה. הוועדה מצאה כי הבניין, שלא נרשם כבית משותף, שייך באופן בלעדי למערערת וזכויות הבנייה שייכות במשותף לבעלי המגרש. תכנית 2385 אפשרה הוספת שתי קומות מגורים ויציאה לגג, ואילו תכנית 1680 אפשרה בניית חדרי יציאה לגג. הוועדה קיבלה את טענת הוועדה המקומית כי ניצול תכנית 1680 אינו מוגבל לדירת הגג וכי היטל ההשבחה שחושב על ידי הוועדה המקומית היה ראוי. בנוסף, דחתה ועדת הערר את בקשת המערערים למנות שמאי מייעץ, שכן הם לא הגישו שומה נגדית ולא העלו טענות כלשהן בנוגע לגובה החיוב. משכך, נדחה הערר, והמערערים חויבו לשלם את היטל ההשבחה כאמור בשומת הוועדה המקומית, בצירוף הוצאות הוועדה המקומית.