תא"ק 25414-02-19

תקציר

פסק דין זה דן בתביעה שהגישה רז ד.ש. מינרל בע"מ נגד ש.א. גליק בע"מ, השוכרת של שני נכסים מסחריים בבעלות רז באזור עין בוקק בים המלח, בגין אי תשלום דמי שכירות ותשלומים אחרים. הנכסים המדוברים הם מרכז עין התכלת ובניין מפגש בר כוכבא. הנתבעים גם לא הפיקו המחאות שכר דירה ופגעו קשות בפעילות המושכרת. הנתבעים טענו כי קמה להם הזכות לבטל את הסכם השכירות עקב עושק, מות מייסדם ונסיבות שונות שהביאו לסיכול ההסכם. עוד נטען כי רז הפר את ההסכם בכך שהסתיר מידע חיוני והתחרה בגליק. בית המשפט פסק לטובת התובע, רז, והורה לנתבעים לשלם את הסכומים הבאים: - בגין הנכס בעין התכלת על גליק לשלם פיגורים בדמי השכירות בסך 2,032,207 ₪ עד למועד הגשת התביעה, בניכוי הסכומים שהרוויח רז מהשכרת הנכס לדייר אחר לאחר פינויו של גליק, בסך כולל של 86,800 ₪. סכום זה כולל דמי שכירות עבור נובמבר ודצמבר 2018, ועד 20 בינואר 2020, תום תקופת האופציה השנייה. - עבור הנכס בבר כוכבא על גליק לשלם פיגורים בסך 20,392 שקלים בשכר הדירה עבור החודשים נובמבר ודצמבר 2018. עוד קבע בית המשפט כי על גליק להמשיך לשלם דמי שכירות כל עוד הם מחזיקים בנכס, אלא אם כן קמה עילה חדשה הפוטרת אותם מכך. בנוסף, חויבו הנתבעים לשלם לרז 80% מאגרת בית המשפט ו-150 אלף שקל שכר טרחת עורך דין. כל הסכומים ישולמו תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.