ת"א 34258-02-21

תקציר

בית המשפט החליט ליתן צו מניעה זמני המעכב ביצוע משכנתא על דירה בבעלות המבקש. המבקש טען כי המשכנתא הושגה במרמה, כפייה וחריגה מהרשאה, וכי המשיב לא הוכיח את סכומי ההלוואה שהוצאה. השופטת הסכימה כי המבקש הציג טיעונים מהימנים, ובכך התקיים התנאי הראשון לקבלת הבקשה. לגבי התנאי השני – מאזן הנוחות – פסק השופט לטובת המבקש. למרות שהדירה המדוברת לא הייתה מקום מגוריו של המבקש, היה לה ערך ייחודי בשל מיקומה בסמוך למשפחתו של המבקש ולמרכז משמעותי של חסידות. השופט קיבל את הטענה כי מכירת הדירה תגרום לנזק בלתי הפיך, שכן לא ניתן יהיה לרכוש אותה מחדש מאוחר יותר, וקבע כי התועלות עולות על פוטנציאל הנזק למשיב, מה גם שכספי ההלוואה לא היו מכספו האישי של המשיב. עם זאת, חויב המבקש להפקיד פיקדון בסך 200,000 ₪ כבטוחה לנזקי המשיב, במידה והתביעה תידחה בהמשך. אם הסכום לא יופקד בתוך 60 יום, יוסר עיכוב הביצוע. כן נפסק למשיב לשלם למבקש הוצאות בסך 10,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין.