עע"מ 11096/07

תקציר

פסק הדין עוסק בסכסוך ארוך שנים בין שני בעלי קרקעות סמוכים במושב שיבולים, סביב תוכניות להקמת תחנת דלק וחממות על חלקות הקרקע שלהם. המערערת חתמה על הסכם עם חברת הנפט פז להקמת תחנת דלק, ואילו דוידיאן, המשיב, הקים חממות. שני הפרויקטים נתקלו במכשולי תכנון ובנייה. עיקר המחלוקת נסובה סביב החממות של דוידיאן, שלטענת המערער נבנו שלא כדין וחסמו את שדה הראייה של תחנת הדלק שלו מהכביש. המערער ביקש להעביר או להוריד את החממות. העניין עבר מספר שלבים של הליכים מנהליים ושיפוטיים, כאשר מספר פסקי דין הלכו לטובת דוידיאן. פסק הדין האחרון, של בית המשפט המחוזי בבאר שבע, אישר את החלטת הוועדה המחוזית לאשר את תכניתו של דוידיאן, והביא את המערער הנפגע להגיש ערעור זה. פסק הדין דוחה את הערר וקובע כי החלטת הוועדה המחוזית הייתה סבירה והתבססה על שיקולים תכנוניים תקפים. השופטים קובעים כי הוועדה איזנה נכונה בין זכויות שני הצדדים וכי הסתמכותה של המערערת על המחלף המתוכנן לא הייתה מוצקה דיה. בעוד השופטים מכירים במעורבות הלא נוחה של נציגים פוליטיים אזוריים בשלביה הראשונים של הוועדה המחוזית, הם רואים בסופו של דבר את החלטת הוועדה כתקפה, בהתחשב בשקילתה של סוגיות רלוונטיות וחלופות תכנוניות. פסק הדין מדגיש את ייעודה החקלאי של חממת דוידיאן, ומנוגד לאופייה המסחרי של תחנת הדלק. יתר על כן, השופטים מציינים כי שילוט עשוי להקל על בעיית הנראות של תחנת הדלק. פסק הדין גם מביע תקווה כי פסק דין זה יביא לסיומה של המחלוקת המשפטית הממושכת. שני הצדדים יישאו בהוצאותיהם המשפטיות.