ת"א 51608-05-18

תקציר

התובעים, שהם רוכשי דירה חדשה, תבעו את הנתבע, הקבלן, בגין ליקויי בנייה, בעיקר בשל בעיות רטיבות שאירעו בסמוך למועד מגוריהם. הליקויים נמשכו למרות סבבי תיקונים מרובים, שגרמו לרוכשים עוגמת נפש וטרחה. בית המשפט מינה מומחה שמצא כמה פגמים והציע פתרונות, אך התובעים לא היו מרוצים וביקשו בדיקות נוספות, שבית המשפט דחה. הסוגיות העיקריות שעמדו לדיון בבית המשפט היו היקף הליקויים, זכויות הצדדים להציג חוות דעת מומחה, אחריות הקבלן לעוגמת נפש והאם ניתן לאפשר תביעה עתידית בגין ליקויים נוספים. בית המשפט קיבל את ממצאי המומחה לפיהם התקיימו ליקויים מסוימים והורה לקבלן לשלם 27,905 ₪ עבור תיקונם, בתוספת ריבית מיום 22.6.2020, מועד חוות דעתו של המומחה. בית המשפט מצא את הקבלן אחראי גם לעוגמת הנפש של התובעים, ופסק 15,000 ₪, הצמודים לריבית ממועד פסק הדין. תביעת התובעים לירידת ערך הדירה נדחתה מאחר שבית המשפט לא מצא כל הוכחה לירידת ערך זו. בית המשפט הכיר בזכותם של התובעים להגיש תביעה עתידית בגין פגמים שהתגלו לאחר 22.6.2020, מועד חוות הדעת הנוכחית של המומחה. לבסוף חויב הקבלן לשלם לתובעים 8,000 ₪ עבור הוצאות שימוע ושכר טרחת עורך דין, בתוספת ריבית. פסק הדין ניתן לטובת התובעים, ושיקף את ניסיונו של בית המשפט לחלק את האחריות באופן הוגן בין הצדדים, ולתת מענה לליקויים ולעוגמת הנפש המתמשכים שנגרמו לתובעים.