ע"ש 6/04

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את הערעור על הטלת היטל השבחה על המערערת, שבבעלותה דירה בבית משותף. המערערת טענה כי יש לחלק את ההיטל בין יתר בעלי הדירות בבניין, אך בית המשפט מצא כי ההיטל יוחס לה בלבד, בצדק על סמך ההתעשרות שקיבלה מזכויות התכנון. בית המשפט ראה בחוזה שהוצג ראיה למכירת זכויותיה של המערערת לצד שלישי וקבע כי טענת אי המימוש אינה מספקת. זאת ועוד, נדחו טענותיה של המערערת בדבר הקושי לקבל אישור מדיירים אחרים למימוש זכויותיה הקנייניות, שכן בית המשפט מצא כי ניתנה ההסכמה הנדרשת וכי היא ניצלה את אחוזי הבנייה שאושרו לה. ערך הדירה עלה עקב הליכי התכנון, ולכן עליה לשאת בהיטל השבחה. עוד קבע בית המשפט כי אין באפשרותו להתערב בתחום שיקול הדעת שניתן לשמאי המכריע וכי טענותיו הנוספות של המערער היו טענות שמאות במסווה של טענות משפטיות. לפיכך, הם פוטרו. לבסוף, הורה בית המשפט למערערת לשלם את הוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין של המשיב, והערעור נדחה.