רע"א 504/13

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית בקשת רשות ערעור על פסק דין קודם הקשור לסכסוך רכושי. הסכסוך הראשוני נסוב סביב חלקת אדמה בבעלות עיריית ראשון לציון, שחולקה לשני מגרשי משנה, שעל כל אחד מהם נבנה בית. המבקש, ויטלי, אזרח ישראלי שהתגורר רוב חייו מחוץ לישראל, חבר למשיב פאבל כדי לזכות במכרז לרכישת הקרקע. כל צד בנה בית על חלקות המשנה שלו, כאשר ויטלי נתן לפאבל ייפוי כוח לנהל את תהליך הבנייה. עם זאת, ויטלי גילה מאוחר יותר כי פאבל מכר את ביתו למשיבים אחרים, מועלם, וגם לאחיו של פאבל, ללא הסכמתו. ויטלי תבע בדרישה לבטל את המכירה ולהכיר בזכויות הבעלות שלו. בית משפט השלום פסק לטובתו של ויטלי, ביטל את המכירות והורה על רישום ביתו של ויטלי על שמו. על פסק דין זה ערערו ויטלי, מועלם ופאבל לבית המשפט המחוזי, ובית המשפט המחוזי החליט לקבל את ערעורו של מועלם, בניגוד להחלטת בית משפט השלום. בית המשפט קבע כי ייפוי הכוח יצר "מראית עין של הרשאה" תקפה, המאפשרת למועלם להסתמך עליו בעסקת המכר. ויטלי הגיש בקשה לחופשה כדי לערער לערכאה גבוהה יותר, אך בקשתו נדחתה. הדחייה התבססה על ההבנה כי הבקשה מעלה שאלה ספציפית הנוגעת לפרשנות ייפוי הכוח, עניין שנשקל לעומק בערכאות הנמוכות יותר. משכך, בקשת רשות הערעור בגלגול שלישי הייתה זהירה, והבקשה נדחתה. דחייה זו היוותה את פסק הדין בתיק.