ת"א 7608-06-08

תקציר

מספר תובעים הגישו תביעה נגד החברות היזמיות המעורבות בבניית דירותיהם, בשל ליקויי בנייה שונים. התובעים 1 ו-2 טענו, בין היתר, לליקויים באוורור, בגימור, בריצוף ובתברואה; התובעים 3 ו-4 טענו לשינויים שביצעו בתכנית דירתם; והתובעת 5 התלוננה על ליקויים שנרשמו בפרוטוקול שהוכן לפני מסירת הדירה. הנתבעים טענו כי הדירות נמסרו במצב מושלם, וכי כל הליקויים הקיימים תוקנו. זאת ועוד, הנתבעים 1 עד 3 שלחו הודעת צד ג' לנתבע 4, הקבלן המבצע, אשר בתורו שלח הודעות לחמישה צדדים שלישיים המעורבים בבנייה. צדדים ג' 2, 3 ו-5 הגיעו להסכמות עם נאשם 4, ואילו צדדים ג' 1 ו-4 לא הגנו על עצמם. בית המשפט מינה מומחה, המהנדס דן ברלינר, שחוות דעתו הועדפה ברובה על פני חוות דעתו הפרטית של מהנדס התובעים. ברלינר בדק את הדירות ומנה ליקויים שונים, והעריך את עלות תיקונם. בית המשפט קבע כי דרישת התובעים לדמי פיקוח בנוסף לתיקונים מיותרת, וכך גם בקשתם מהנתבעים לבצע את התיקונים בעין. בית המשפט דחה גם טענות בדבר מנגנון נעילה ארבע-כיווני, קירות עקומים, גדלי חלונות, אוורור ממ"ד ועוד, בהתבסס על חוות דעתו של ברלינר ותקדימים משפטיים. טענות התובעים בדבר חריגות מתוכניות המכר, בהן ביקשו לשנותן, נדחו אף הן. ביחס לתובעים 1 ו-2 פסק בית המשפט סך של 25,350 ₪ כולל מע"מ, ו-10,000 ₪ הוצאות משפט ושכ"ט עורכי דין. לתובע 5 נפסק סך של 16,780 ₪ כולל מע"מ, ו-10,000 ₪ הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. תביעתם של התובעים 3 ו-4 נדחתה, והם חויבו לשלם לנתבעים 10,000 ₪ הוצאות משפט ושכ"ט עורכי דין, מאחר שתביעתם הייתה מוגזמת ומיותרת. בנוסף, הנתבע 4 היה רשאי לבקש פסק דין כנגד הצדדים השלישיים שאינם מגיבים. הסכומים שייפסקו יישאו ריבית והפרשי הצמדה החל מיום 9.2.2012, ואילו הוצאות המשפט יישאו בריבית זו מהיום.