פר"ק 2071/08

תקציר

פסק הדין מקבל את בקשתו של לוי לרכישת דירה במחיר של 3,300,000 ₪, כפי שמוצע בבקשה 89 ובהסכם המכר. בקשות החברה והדיירים לאשר את מכירת הדירה לצד ג' ימין נדחות. הנימוקים העיקריים להחלטה מבוססים על עקרונות ההגינות ותום הלב. הצעתו של לוי הייתה תוצאה של הליך מכרזי פומבי, ויש להביא בחשבון את אינטרס ההסתמכות שלו ואת חשיבות אמון הציבור בהליך המשפטי. השופט מדגיש כי תפקידו של בית המשפט באישור המכירה הוא לבדוק את תקינות ההליך ואת שיקול דעתו של הגורם שניהל אותו. במקרה זה, הליך המכרז התנהל כראוי, והארכת המו"מ עם ימין חמישה חודשים לאחר הליך התמחור הייתה בלתי סבירה. זאת ועוד, פער הזמנים הניכר בין הצעתו הזוכה של לוי לבין הבקשה לאישור המכירה לימין, יחד עם עקרון סופיות המכירה, מביאים את בית המשפט לקבל את ההצעה הקודמת. עוד מציינת השופטת כי התמורה שהציע לוי תואמת את השווי השומי, גם בהתחשב בתרחיש המכירה הכפויה. לבסוף, השופט לא ראה סיבה להפחית את מחיר הרכישה בשל שינויים אפשריים בשיעורי מס הרכישה לדירה שנייה, בהתחשב באי הוודאות הכרוכה בהליכי חדלות פירעון. ההחלטה התקבלה ביום 02/09/2015.