רע"א 7759/22

תקציר

פסק הדין עוסק בבקשה למתן רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי לוד מרכז, אשר דחה ביטול הסכם מכר הנוגע לנכס של חייב בהליכי חדלות פירעון. החייב ניסה לבטל הסכם זה לטובת פדיון הנכס בעצמו. בתחילה נערך הסכם מכר בשנת 2016 עם צדדים שלישיים, אך השלמתו התעכבה בשל בעיות בקבלת טופס אכלוס הכרחי מהעירייה המקומית, שציינה חריגות בנייה. למרות תשלום חלקי מצד הרוכשים, הם נתקלו בקשיים בהשגת מימון ללא טופס זה. בית משפט קמא איפשר בעבר זמן לצדדים לנהל משא ומתן על פתרון, אך מאמצים אלה עלו בתוהו, מה שהביא לבקשות ביטול מחודשות של החייב לצד הצעת פדיון עצמית משופרת. הרוכשים המיועדים הגישו הצעה חלופית שמטרתה להשלים את המכירה ללא טופס אכלוס, תוך שינויים נדרשים בהסכם. בית משפט קמא החליט לתת שהות נוספת להסדרים אלה ודחה את הצעת החייב מחוסר הסכמה. בהמשך ננקטו פעולות משפטיות נוספות, לרבות עתירות של החייב ואחותו, ועתירה מנהלית נגד גורמים עירוניים. בבואה לבחון את התיק, לא מצאה ערכאת הערעור נסיבות חריגות המצדיקות התערבות בשיקול דעתו של בית משפט קמא, במיוחד נוכח נכונותם של כל הצדדים המעורבים לפתור את המצב. הימנעותו של החייב מהתקשרות ישירה עם הנאמנות והנאמן החלישה עוד יותר את תביעתו לפדיון עצמי. משכך, דחה בית המשפט לערעורים את הערעור, תוך שהוא דוחה גם את עיכוב ההוצאה לפועל, והורה לחייב לשאת בהוצאות המשיבים בשל פעולות משפטיות חוזרות ונשנות ובלתי מוצדקות.