ע"א 6553/11

תקציר

פסק הדין נסוב סביב שורה של הסכמים חוזיים בהם היו מעורבים המנוחים, מ.ש.י, קריגר ופז-ים בנוגע לזכויות בחלקת מקרקעין. בתחילה, המנוח התחייב לרשום זכויות חכירה עבור מ.ש.י, אך נכשל והיווה הפרה. קריגר, שהשתלט מאוחר יותר על זכויותיה של מ.ש.י, העביר גם אותן לפז-ים, שמילאה את חובותיה של קריגר, לרבות תשלומים למנוח. כאשר רישום זכויות החכירה לא הושלם בשל מכשולים תכנוניים, ביקשה פז-ים לבטל את החוזה. בית המשפט תמך בכך, תוך שהוא מבחין בין תנאי השעיה כושל לבין הפרת התחייבות, ובכך מבטל את החוזה ומזכה בהשבה. החוזים לא מומשו בשל אי ביצועו של המנוח, שלא באשמת פז-ים. השבת הרכוש ניתנה, לרבות התאמות תשלום, חרף טענות המערערים כי האחריות נפלה על פז-ים או כי ויתרו על זכויות ההשבה. השופט עמית אישר השבה מלאה, ואילו חוות דעת נוספות הדגישו חריצות בטיפול במקרקעין מנהליים. בסופו של דבר, הערעור נדחה, תוך שהוא מאשר מחדש את פסק דינו של בית משפט קמא ופוסק הוצאות משפט לפז-ים.