מ. מקרקעין 71/21

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעת כנגד הנתבעת, אשר השתלטה על השטח המשותף סביב ביתם המשותף. השופט מורה לנאשם לפרק את המנעול בשער שהותקן בתוך 30 יום ולהימנע מנעילת השער, שכן הוא מונע את כניסתם של בעלי הדירות האחרים. למרות שהתובע טען בתחילה כי לא הייתה חלוקה היסטורית של החצר, השופט מקבל את טענת הנתבע כי הייתה חלוקת שימוש בחצר. עם זאת, השופט קובע כי חלוקה זו אינה מעניקה לאף בעל דירה זכויות קנייניות וניתן לבטלה בעתיד. באשר לממ"ד שבנה הנתבע קובעת השופטת כי מאחר והוא נבנה בהיתר ולא פגע באינטרסים הקנייניים של התובעת, הוא לא ייהרס. הנתבע מצווה לפנות מחסן שהונח שלא כדין מהשטח המשותף בתוך 30 יום או להעבירו לאזור המסומן בכחול בתרשים מוגדר. הגישה לתיבת התקשורת תהיה קלה לאחר הסרת השער. הנתבעת מסכימה להעביר את מנוע המזגן לגג לנוחיות כל הצדדים. התובע יהיה רשאי להציב מחסן משלו באזור בו עומד כיום המחסן הבלתי חוקי של הנתבעת, המסומן ב-X בתרשים אחר. עוד קובעת השופטת כי המצלמות שהתקינה הנתבעת בשטח המשותף אינן פוגעות בפרטיותה של התובעת ומהוות שימוש סביר בנכס, ולכן לא יוסרו. לבסוף, הנתבע מחויב לשאת בהוצאות המשפט של התובע, בסך 7,500 ₪, שישולמו בתוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין. פסק דין מקיף זה נועד לפתור את הסכסוכים בין בעלי הדירות ולשמור על מערכת יחסים מאוזנת בבית המשותף.