ערר 330/15

תקציר

ועדת הערר המחוזית של חיפה הכריעה בערר על אישור מותנה של בקשת תמ"א 38 על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. הבקשה ביקשה לחזק בניין קיים בן שש יחידות דיור בתוספת של 2.5 קומות וחמש דירות ברחוב יוכבד 20 בחיפה. הוועדה המקומית אישרה את הבקשה עם שינויים, כולל צמצום מספר הדירות. על החלטה זו הוגשו שלושה ערעורים. ועדת הערר המחוזית דחתה את עררי המתנגדים, וקבעה כי פתרונות החניה שהוצגו בבקשה היו מספקים, וכי התוספות לא שינו את אופי הסביבה או חסמו את הנוף ללא הצדקה. עם זאת, הוועדה קיבלה את ערר מבקשי ההיתר על צמצום מספר יחידות הדיור, וביטלה תנאי זה. עוד קבעה הוועדה כי על המבנה לעמוד בדרישת גג הרעפים המפורטת בתכנית הרלוונטית, והחזירה את הבקשה לוועדה המקומית לדיון נוסף. בנוסף, ביטלה הוועדה המקומית את החלטת הוועדה המקומית להסיג גבול בנכס לצורך הרחבת כביש, עד להליך הפקעה כדין. ההחלטה הדגישה את האינטרס הציבורי בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ואת החשיבות הלאומית של פרויקטי תמ"א 38.