ערר 1086-09-21

תקציר

ועדת ערר לתכנון ובניה - מחוז מרכז קיבלה ערר על החלטת ועדת התכנון המקומית ראשון לציון בדבר שינויים בהיתר בניה לנכסים ברחוב ברוש בראשון לציון. הערר התמקד בדרישת הוועדה המקומית להרוס גדרות כתנאי לאישור ההיתר. גדר הדרום, הממוקמת בתוך אזור הנאה השייך לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), הייתה סלע המחלוקת העיקרי. הוועדה מצאה כי הוועדה המקומית אינה יכולה לקבוע תנאי הריסה לחלקה שאינה בבעלותם של העוררים, שכן היא מוגבלת לתקנה 56(ד) בעת קביעת תנאי ההיתר. מאחר שלגדר הדרומית לא היה קשר להיתר המבוקש, בוטל התנאי. עם זאת, הגדר המזרחית, שאושרה לבנייה בתחומי הנכס אך נבנתה כולה על אדמות מנהל מקרקעי ישראל, נמצאה לגיטימית, והתנאי הנוגע אליה התקיים. עוד ציינה הוועדה כי אם הוועדה המקומית מעוניינת לבטל את היתר הבנייה לגדר הדרומית בשל שינויי חקיקה, עליה לפעול על פי הליכי המשפט המנהלי. הערעור התקבל בחלקו, וכתוצאה מכך בוטל התנאי הנוגע לגדר הדרומית, בעוד התנאי לגדר המזרחית נותר בעינו. ההחלטה התקבלה פה אחד.