פר"ק 41637-01-19

תקציר

לבית המשפט יש סמכות לדון בבקשה משום שמדובר בסכסוך בין שני צדדים סולבנטיים – חברה חדשה שרכשה את פעילות החברה חדלת הפירעון ובעל הנכס שהחברה חדלת הפירעון שכרה. הבקשה נוגעת לשאלה האם הסכם השכירות בין החברה חדלת הפירעון לבין בעל הנכס בוטל כדין, והאם ניתן לאכוף את המחאת חוזה השכירות למבקש. בעל הנכס לא ביטל רשמית את ההסכם בכתב ונראה כי פעל בחוסר תום לב בכך שסירב להשכיר את הנכס למבקש. המבקשת מבקשת לאכוף את המחאת החכירה מהחברה חדלת הפירעון, אך בעל הנכס מסרב בנימוקים בלתי סבירים. בית המשפט מוצא כי חששותיו של בעל הנכס לגבי יכולתו לשלם של המבקש ולגבי שמו הטוב של הנכס משוללי יסוד. בנוסף, הנזק שייגרם למבקש מאי העברת חוזה השכירות גדול משמעותית מכל תועלת לבעל הנכס מסירוב להעברה. לפיכך, בית המשפט מאשר את העברת חוזה השכירות למבקש, שכן סירובו של בעל הנכס מבוסס על עילה בלתי סבירה ומפר את חובת תום הלב. בקשת המבקש למתן צו לשכירת הנכס מתקבלת, ובעל הנכס נדרש לאפשר למבקש לתפוס את החזקה בתוך שלושה ימים. כמו כן חויב בעל הנכס לשאת בהוצאות המבקש, המנהל המיוחד ועמותה, כל אחד בסך 10,000 ₪.