ע"א 590/84

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי רישום חלקת קרקע על שם חברת עבודות בע"מ הושג במרמה. המגרש היה צריך להיות רשום על שם חברת אמת פסקי דין חברה לבנין ופיתוח בע"מ. פסק הדין התבסס על כך שהנתבע, אריה פינס, ניצל שמות וכתובות זהים של שתי חברות, עבודות ישנות ועבודות חדשות, כדי להעביר את החלקה לעבודות חדשות, שבשליטתו, במקום לעבודות ישנות, שהייתה זכאית לחלקה. פינס, שהיה גיסו של משה רפאלי ז"ל, שייסד את אולד וורקס, לא היה מוסמך לחתום על המסמכים הדרושים לאחר שחברת Truth Judgment, החברה הנוספת המעורבת, החלה בהליכי פירוק מרצון. עוד נקבע בפסק הדין כי המפרק לא היה מודע להעברה וכי פינס לא הציג כל ראיה תקפה המצדיקה את מעשיו. כמו כן, בית המשפט קבע כי טענת ההגנה בדבר המחאת זכויות מעבודות ישנות לעבודות חדשות לא הוכחה, וכי העסקה אינה מוגנת על פי דיני ההתיישנות או דיני המקרקעין לעניין רכישה בתום לב. לפיכך, הבעלות על החלקה הוקצתה למשפט האמת. עם זאת, בית המשפט המחוזי לא הורה על ביטול הרישום הקיים על שם עבודות בע"מ ועל החזרת הרישום לפסק דין אמת, אותו ביקשה האחרונה בערעורה שכנגד. הן הערעור והן הערעור שכנגד נדחו, ורישום החלקה על שם חברת עבודות בע"מ בוטל. בנוסף, הוחזר שמה של Truth Judgment כבעלים הרשום, והמערערים חויבו לשלם 3,500 ₪ במשותף ומספר חבות בהוצאות. התיק הוחזר לבית המשפט המחוזי להמשך הליכים בנוגע לשלב השני של הדיון, כפי שהוסכם על ידי הצדדים.