ת"א 23264/04

תקציר

התובעת, זכיינית מקדונלד'ס הממוקמת בטיילת תל אביב-יפו, תבעה את הנתבעים בגין נזקים שנבעו מעבודות בנייה שגרמו למטרד וחרגו ממסגרת זמן סבירה. פרויקט הבנייה, הידוע בשם לונדון גארדן, כלל חניון תת קרקעי, תחנת דלק, פארק ציבורי ומוזיאון. העבודה נמשכה 35 חודשים, שלטענת התובע הייתה ארוכה באופן בלתי סביר, וגרמה לאובדן רווחים ולנזקים נוספים. התובע טען כי פרק זמן סביר היה נע בין 13 ל-16 חודשים. עם זאת, בית המשפט מצא כי הנתבעים לא התרשלו במשך העבודה. חוות דעת המומחה שהציגו הנתבעים הייתה מקיפה ומפורטת יותר מזו של התובעת, והעיכובים יוחסו לאילוצים ושינויים שאינם תלויים בנתבעים. כמו כן, בית המשפט קבע כי התובעת לא הוכיחה את קיומם של מטרדים במהלך הבנייה, כגון רעש, לכלוך או חסימת גישה למסעדה. מרבית העבודות בוצעו מתחת לאדמה ולא פגעו באופן משמעותי בעסקיו של התובע. הנתבעים נקטו אמצעים סבירים על מנת למזער נזקים, והימנעותו של התובע מלהתלונן במהלך הבנייה הצביעה על היעדר מטרד משמעותי. בנוסף, ציין בית המשפט כי עבודות הבנייה בוצעו לטובת הציבור. מאחר שהתובע לא הוכיח רשלנות או מטרד, התביעה נדחתה, והתובע חויב לשלם לנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.