ר"ע 170/83

תקציר

פסק הדין מתייחס לשימוש בדירה בתל אביב עבור משרד עורכי דין, שנמצא מפר את תקנות התכנון והבנייה. המבקשים הורשעו בבית המשפט העירוני באי קבלת היתר לשימוש חורג וערערו לבית המשפט המחוזי, אשר נדחה. לאחר מכן הגיע התיק לבית המשפט העליון, שם ביקשו המבקשים רשות ערעור, שנדונה כערעור בפני עצמו. בית המשפט העליון דחה את הערעור ואישר את החלטות הערכאות הנמוכות יותר. לדברי בית המשפט, העבירה של חריגה משימוש חלה גם על מבנים שנבנו מכוח תקנות קודמות, בהתבסס על כוונת המחוקק העומדת מאחורי חוק התכנון והבנייה הנוכחי. חוק זה, ותקנות רלוונטיות קודמות, דרשו כי השימוש בבניין יתאים הן לתכנית החלה והן לכל היתר שניתן. גם הוראות המעבר בחוק התכנון והבנייה לא אפשרו שימוש חורג במקרה זה. לפיכך, ההרשעה בעבירה על חוק התכנון והבנייה והתקנות הנלוות אליו הייתה חוקית. עם זאת, בית המשפט העליון העניק למבקשים ארכה של 12 חודשים להפסיק את השימוש החורג ולהגיש בקשה להיתר, תוך הארכת תקופת חסד קודמת של 18 חודשים.