ע"א 65757-10-21

תקציר

פסק הדין דן בזכויות הבעלות של מספר צדדים בכמה חלקות קרקע בגבעת עמל. המחלוקת העיקרית היא האם שוכרי החלקות הללו מחויבים לפנות את המבנים במגרשים אלה והאם הם זכאים לפיצוי כלשהו בגין כך. פסק הדין משרטט את ההיסטוריה המורכבת של הבעלות על הקרקע ואת ההסכמים השונים הקשורים בנכסים אלה, שראשיתה בתקופה העות'מאנית ובכלל זה מלחמת העצמאות. מסקנתה היא כי תביעות הדיירים על הקרקע אינן מוצדקות וכי עליהם לפנות את המבנים בחלקות המדוברות ללא כל תמורה, שכן הם פולשים לקרקע שאינה שייכת להם. בית המשפט קובע כי התנהגות השוכרים היא ניסיון להיטיב באופן בלתי הוגן עם המצב, שכן הם מבקשים הן את יחידות התמורה והן את הזכות להמשיך להחזיק בקרקע. בנוסף, מוזכר כי הבנייה בקרקעות אלה נעשתה ככל הנראה ללא הסכמת הבעלים ואולי ללא היתר. עוד צוין בפסק הדין כי בעלי הקרקע זכאים לקבל יחידות דיור ספציפיות במסגרת תב"ע, דבר המניע עוד יותר את הצורך בפינוי. באשר לדמי השימוש, בית המשפט מסכים עם החלטת בית משפט השלום שלא להתערב בסכום שנקבע. לבסוף, הערעורים נדחים או מתקבלים באופן חלקי, מבטלים את החובה לשלם סכומים מסוימים וקובעים כי על הדיירים לפנות את החלקות ולהרוס את כל המבנים עליהן עד למועד שנקבע.