ת"א 30880-03-17

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה כנגד הנתבע, בא כוח התובעים בעסקת מכר, ודוחה אותה כנגד הנתבעים 2 ו-3, מוכרי הדירה. השופט פוסק לטובת התובעים, אשר הוטעו על ידי הנתבע לרכוש דירה מפוצלת שלא כדין, מה שהוביל להפסד כספי משמעותי. הנתבעת חויבה לפצות את התובעים בגין ירידת ערך הדירה, המוערכת בכ-230,000 ₪, שהופחתה ב-20% בשל אשמתם התורמת של התובעים באי קריאת הסכם המכר. סכום זה מופחת עוד יותר ל-184,000 ש"ח, אותם על הנתבע לשלם בצירוף הפרשי הצמדה וריבית שנצברו מאז שנת 2016. בנוסף, ישלם הנתבע 20,000 ש"ח כפיצוי בגין עוגמת נפש, אגרת בית משפט בשיעור 2.5%, שכר טרחת מומחים והוצאות משפט, כולל שכ"ט עורך דין, בסך 23,400 ש"ח. דרישת התובעים להחזר דמי תיווך ופיצוי בגין עליית מחירי הדירות נדחות. התביעה כנגד הנתבעים 2 ו-3 נדחית ללא הוצאות משפט, שכן פגם הדירה התגלה לאחר המכירה. לנתבע ניתנים 30 יום לקיים את פסק הדין.