ת"א 27281-10-17

תקציר

הנתבעים אינם זכאים לכל פיצוי בגין השקעותיהם במקרקעין של התובעת בשל היעדר הסכם שכירות ואופי עסקיהם. עם זאת, בית המשפט מורה על הערכת שווי ההשקעות, המוערכת בכ-3,443,000 ₪, אך ורק לצורך קביעת פיצוי עתידי פוטנציאלי, שאינו ישים במקרה זה. תחת זאת, הנתבע נדרש לפנות את הקרקע בתוך שישה חודשים ולשלם דמי שימוש מתאימים, שיחושבו על פי הערכת שווי הקרקע. בתקופה שבין 17.10.10 ל-26.1.17 נקבע שיעור דמי השימוש בשיעור של 3.2%, ומאז ועד למועד הפינוי בפועל השיעור הוא 5%. אגרות אלו ישולמו בהפרשי ריבית והצמדה ממועד הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל. הסכום הכולל אינו חורג מסמכותו המהותית של בית המשפט. בנוסף, הנתבע אחראי להוצאות התובע ושכר טרחת עורך הדין בסך 65,000 ₪, שישולמו תוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין. התובע יציג פסק דין לפינוי הנתבע, כולל שכר טרחה מחושב, שישולם תוך 60 יום מיום קבלת פסק הדין החתום. לשני הצדדים יש זכות לערער על פסק הדין כעניין שבדין.