עת"מ 2405/08

תקציר

העותר רכש את חלקם של הוריו בבית בכפר סבא בשנת 1966 ונרשם כחוכר שלו. בשנת 1997 הרס העותר את הבית ובנה בית חדש, אשר הושלם בשנת 1998. בעשר השנים הראשונות לאחר הקמתו סווג הבית כקרקע לבנייה ולא כבניין, ולכן העותרת הייתה פטורה מתשלום ארנונה בתקופה זו. בשנת 2008, לאחר ביצוע ביקורות בנכס, תיקנה הרשות המקומית המשיבה את סיווג הבית והעלתה את הארנונה בהתאם. העותר טען כי טענת הרשות חסומה על פי חוק, כי הבית אינו בניין חדש כפי שאוכלס בשנת 1996, וכי הסיווג המתוקן הוא רטרואקטיבי ומפלה. המשיב טען כי העותר היה מודע לצווי הארנונה השנתיים, שלא הוגש עליהם ערר, וכי הסיווג סביר ולגיטימי. בית המשפט דחה את העתירה בקובעו כי לרשות המקומית יש זכות לתקן חיובים שגויים, כי הבית אכן אוכלס לאחר שנת 1998, וכי הסיווג אינו רטרואקטיבי או מפלה. העותר חויב לשלם את שכר טרחת עורך דינו של המשיב.