ת"א 17644-04-19

תקציר

התובעים, אשר רכשו דירת פנטהאוז מהקבלן הנתבע, תבעו בגין ליקויי בנייה, אי התאמות בדירה שרכשו ונזקים לא ממוניים, בטענה כי הליקויים נגרמו עקב הפרת התחייבויות הנתבע על פי הסכם המכר. הנתבע הכחיש את הטענות וסירב לתקן את כל הפגמים, בטענה כי חלקם אינם פגמים אמיתיים. בית המשפט מינה מומחה שהעריך את עלות תיקון הליקויים שאינם שנויים במחלוקת ב-28,890 שקל, בתוספת 4,000 שקל לפיקוח הנדסי. כמו כן הותיר המומחה מספר פגמים לשיקול דעתו של בית המשפט, המוערך בכ-20,400 ₪. לאחר מכן ביקשו התובעים להוסיף ליקויים נוספים, שבהמשך העריך המומחה ב-38,390 שקל, בתוספת 4,000 שקל לפיקוח. בית המשפט קיבל חלק מהליקויים החדשים והטיל על כל הליקויים עלות כוללת של 62,349 שקל, מתוכם 4,000 שקל לפיקוח. בית המשפט קבע כי התיקונים צריכים להתבצע על ידי קבלן מזדמן, ולהוסיף 25% לעלות, שתסתכם ב-76,767 שקל. כמו כן חויב הנתבע לשלם 10,000 ₪ בגין עוגמת נפש ו-5,000 ₪ עבור דיור חלופי במהלך התיקונים, מה שמביא את הסכום הכולל ל-91,767 ₪, כולל הפרשי ריבית והצמדה ממועד פסק הדין ועד התשלום בפועל. שני הצדדים שמרו לעצמם את זכות הערעור בתוך 60 יום מיום קבלת פסק הדין. בית המשפט החליט שכל צד יישא בהוצאותיו.